租房物业费由谁承担？ 租房物业费一般由租户和房东共同承担，在租赁合同中，双方应明确物业费的支付方式和责任归属，通常情况下，物业费由房东承担，但在某些情况下，如租赁合同中规定由租户承担物业费，则租户需要支付，在租房前，双方应充分了解物业费的支付责任，并在租赁合同中明确约定，摘要字数控制在100字左右。...
租客面临房东售房后的权益挑战，新房东能否驱逐租客？ 租客在租用的房子期间，即使房东将其出售，新房东也不能随意赶走租客，租客在租赁合同有效期内享有居住权，新房东必须遵守租赁合同的规定，但如果租期已满或者存在违规行为，新房东有权要求租客搬离，具体情况需结合租赁合同内容和当地法规进行判断。...
租房合同是否需要每年签订？——法律视角下的期限与规则探讨 关于租房合同是否需要每年签署的问题，法律视角提供了关于期限自由和规则边界的解读，租房合同的签订频率并非固定，取决于租赁合同的具体条款和当地法律规定，一般而言，租赁双方可以根据需求和意愿约定合同期限，可以是短期、长期或不定期，合同期限的设定应遵守法律规定，确保双方权益得到保障，是否需要每年签订租房合同...
租客拖欠房租且拒不退租，应对策略探讨 面对租客不按时交房租且不愿搬走的情况，需采取相应措施，首先与租客沟通，了解其不愿搬走的原因，并协商解决方案，如沟通无果，可依据租赁合同中的条款采取法律手段，通过法律途径解决欠租问题并寻求强制搬迁，建议房东在租赁合同中明确相关细则，预防类似情况发生。...
